台灣央行祭四大措施打炒房 楊金龍：不影響首購/換屋需求

 

中央銀行今(7)日下午針對打炒房議題舉行臨時記者會，並由總裁楊金龍主持。他宣布，央行將祭出4大措施，修正央行對於金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，針對公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款提出貸款成數限制，並且自12月8日開始生效。楊金龍強調，此次祭出的新措施僅限於規範高風險貸款戶，對於首購或者換屋需求的貸款並不會造成影響。

楊金龍指出，在新增公司法人購置住宅貸款限制方面，第1戶最高貸款成數為6成，第2戶(含)以上貸款最高為5成，且無寬限期；新增自然人在第3戶(含)以上的房貸限制最高貸款成數為6成，無寬限期；購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地限制最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成在開始動工興建後才能撥貸；另新增餘屋貸款限制最高貸款成數為5成。

楊金龍表示，此次修正主要是考量在寬鬆貨幣政策下，若銀行將資金過度集中於不動產授信，可能影響信用資源配置，且近期銀行購置住宅貸款及建築貸款持續攀升，加上在自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款方面，有部分貸款成數偏高、利率偏低，央行雖已與主要銀行進行座談，並進行實地查核，但是各金融機構授信規範寬嚴不一，因此決定制定一致性的規範，以利各方遵循。

楊金龍也強調，此次祭出的措施僅限於規範高風險貸款戶，對於首購或者換屋需求的貸款並不會造成影響。